Investissement immobilier commercial

Investir dans des murs commerciaux, une alternative plus rentable que le résidentiel
Moins connu ou moins prisé que le locatif résidentiel, l’investissement dans l’immobilier commercial offre pourtant un rendement nettement plus important. À condition de bien choisir le local et de ne pas prendre de risque excessif, c’est une solution aux avantages multiples.Chute de la rentabilité dans l’immobilier résidentiel
Selon l’Insee, la hausse globale des prix de l’immobilier observée depuis 2000 a dépassé les 120 % alors que dans le même temps, l’augmentation du loyer moyen pour les résidences principales n’a été que de 34 %.

Par ailleurs, le poids des mesures règlementaires et fiscales affecte la rentabilité des logements et lasse les épargnants. Ce sont entre autres l’encadrement des loyers, la suppression du Scellier et la majoration des prélèvements en cas de plus-values.

Et cela sans compter les risques de dégradation des locaux, la gestion des relations avec les locataires, et un turn-over plus important, puisqu’il est plus facile pour un ménage de déménager que pour un professionnel de transférer son entreprise et de se reconstituer une clientèle.

Au final, le rendement d’un investissement locatif est théoriquement compris entre 2 % et 4 % pour an, mais il devient de plus en plus difficile de dépasser les 3 % annuels.Vous pensez à acquérir un local commercial pour votre entreprise ?
Afin de développer votre société, il vous faudra certainement acquérir un local commercial, Meilleur taux vous accompagnera tout au long de votre démarche afin de vous trouver la meilleure solution financière.Essor de l’investissement dans l’immobilier commercial
Si un investissement dans la pierre vous intéresse, privilégiez par conséquent les murs commerciaux : bureaux, entrepôt, local à un dentiste ou un autre professionnel libéral, boutique, atelier d’artisan, restaurant, etc.

Important Auparavant dominé par les entreprises et les petits commerçants, le secteur séduit depuis quelques années un nombre croissant de particuliers en quête d’un placement intéressant pour leur épargne. Les pionniers sur ce marché ont en effet bénéficié de rendements supérieurs à 10-12 %.Entre-temps toutefois, l’entrée massive d’investisseurs a tiré les prix vers le haut, réduisant d’autant le rendement. Par ailleurs, la crise a impacté les commerçants, augmentant considérablement la vacance commerciale.

Selon les statistiques de Procos, la fédération pour l’urbanisme et le développement du commerce spécialisé, dans les centres des petites villes, le pourcentage de locaux commerciaux vides est passé de 6,3 % en 2001 à 8,6 % en 2012. Les communes de taille moyenne et les grandes agglomérations s’en sortent mieux, avec respectivement 7 % et 5,4 % de vacance en 2014.

Malgré tout, le commerce est résilient, et un investissement sur ce secteur encore dynamique offre encore entre 5 % et 9 % de rendement, ce qui en fait l’un des placements les plus performants du moment. Il reste à trouver une bonne affaire.Nous sommes une Groupe de prêteur particulier privé d’hommes d’affaires Allemagne qui Investir dans dans les Services d’investissement immobilier propriétés commerciale résidentiel en Suisse,Autriche , France,Allemagne, et slovaquie notre siège est basé en Allemagne pour investir dans les plusieures domaines:
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